🏠 不動産・住宅
物件価格・賃貸・不動産投資・住宅ローンの計算ツール
公開中 132ツール
このカテゴリの全ツール（132件）
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空き家維持コスト計算
相続した空き家を「維持し続ける」「売却する」「賃
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空き家維持コスト
立地+建物評価+管理有無から年間維持コスト+特定
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雨樋の交換費用を延長mから計算
軒樋の延長と竪樋の本数と足場の要否から交換費用を
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マンション管理費妥当性
管理費評価
🏠
区分投資シミュ
区分投資シミュを計算
🏠
ベランダ防水の再施工周期と費用
防水工法の耐用年数からトップコートと全面改修の時
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築年劣化
築年劣化を計算
🧱
ブロック塀改修費用 計算ツール
塀の延長と高さから撤去・新設費と自己負担額を算出
🐜
シロアリ防除の再施工周期と総額
保証年数と床下の状態から再施工の周期・回数・累計
⚡
分電盤・ブレーカー更新の費用
回路数と契約アンペアから必要な仕様と交換費用と停
🏢
キャップレート
キャップレート
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カーポート・物置の更新費用計算
設置年と耐用年数から更新の時期を出し撤去と処分を
🔧
コーキング必要量
施工長さ+目地サイズからコーキング必要本数+施工
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賃貸 更新料・退去費用計算
家賃+入居年数から更新料+退去時ハウスクリーニン
🔑
賃貸物件 初期費用 詳細計算
家賃+契約条件から敷金+礼金+仲介+保証料+火災
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中古住宅購入 総費用計算
物件価格+築年数+リフォーム+諸費用から総額+住
🏠
中古vs新築総コスト
中古新築比較
🅿️
駐輪場・駐車場の待ち年数
区画数と待機者数から倍率を求め、自分の順番までの
🏙️
都市計画税
都市計画税
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管理費・修繕積立
マンション
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断熱リフォーム 費用対効果
断熱部位+築年数+地域から工事費+光熱費削減+補
📊
DSCR
DSCR
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エコキュート導入
給湯量+電気単価+ガス単価からエコキュート vs
🏠
空き家管理費
空き家の管理費を計算する無料電卓。
🏠
固定vs変動
固定vs変動を計算
🏛️
フラット35
長期固定金利住宅ローン
🪵
フローリング材の必要量
部屋面積+フローリング種類から材料+費用+施工日
🏢
不動産仲介手数料
売買・賃貸の上限額
🏘️
不動産投資 収支
物件価格+家賃+ローン+経費から実質利回り+CF
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不動産取得税 特例込み完全版シミュレーター
不動産取得税を新築住宅1200万円控除・認定長期
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外壁塗装
坪別・塗料グレード別
🚪
玄関ドア カバー工法の費用計算
ドアの仕様から交換費用と工期を出し断熱による光熱
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現金vsローン
現金vsローンを計算
🧼
排水管 高圧洗浄の周期と累計費用
箇所数と実施周期から1回の費用と長期の累計を出し
🏙️
引越先選び
現状+希望条件から自治体別 生活コスト+子育て環
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賃貸初期費用
敷金礼金・前家賃・仲介手数料・保険
🏠
火災保険料試算ツール
建物+家財+特約から年間保険料目安
🏦
住宅ローン借入可能額試算ツール
年収+返済負担率+金利+期間から借入額
🛡️
住宅シェルター
住宅シェルターの設置費用を計算する無料電卓。
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ホームステージング ROI
ホームステージング
🏦
ローン審査
ローン審査を計算
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相続不動産評価
相続不動産評価
🏠
相続不動産売却
相続不動産売却を計算
🌡️
断熱材の必要量
施工箇所+面積+断熱性能から断熱材種類+必要量+
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インターホン交換費用と方式の差
電源方式と台数から交換の総額を出し電池式との10
🏠
不動産節税
不動産節税を計算
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不動産投資 IRR
内部収益率・キャッシュフロー
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譲渡所得計算
マイホーム3,000万特例・短期/長期税率
🏦
段階金利型住宅ローン
段階金利型住宅ローンを計算
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住宅諸費用
仲介・登記
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介護の住宅改修費と自己負担
介護の住宅改修費と自己負担 — 手すりや段差解消
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換気扇・レンジフード交換の費用
交換する台数と単価から本体と工事費を積み上げ次回
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管理組合の年間予算
総戸数と管理形態から委託費・光熱費・点検費を積み
🏢
マンション理事の周期計算
総戸数と理事の定数・任期から順番が回る年数と居住
⚖️
管理費滞納の遅延損害金
滞納月数と規約の利率から損害金を求め、督促費用を
🏗️
建ぺい率・容積率
敷地から最大建築面積・延床面積を算出
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家賃・礼金交渉幅ツール
募集条件+期間から交渉可能幅推定
🏠
機械式駐車場の維持費と空き区画の赤字
機械式駐車場の維持費と空き区画の赤字 — 使用料
🏦
戸建の修繕積立 必要月額の逆算
将来の修繕項目を積み上げて毎月いくら積み立てれば
🏠
固定資産税
固定資産税を計算
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固定資産税・都市計画税 完全計算シミュレータ
土地・家屋の固定資産税評価額から固定資産税（1.
🏘️
高齢者向け住宅
年齢+介護度+資産から高齢者向け住宅の選択+費用
⏩
住宅ローン繰上返済
期間短縮 vs 返済額軽減
🚰
給排水管の更新時期と費用の計算
配管の材質と築年数から更新の目安年と更生工事・全
🏦
借入可能額
借入可能額を計算
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住宅ローン審査
年収倍率・借入可能額・返済負担率
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不動産LTV
LTV不動産
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管理費比較
管理費比較を計算
🧮
マンション買換シミュレーター
現マンション売却の譲渡所得税（短期39.63%／
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マンション修繕積立金 適正額診断
マンション規模+築年数から修繕積立金の適正額+3
🏠
マンションvs戸建
マンションvs戸建を計算
🧮
民泊収益シミュレーター
民泊（住宅宿泊事業）の月間収益・年間利益・投資回
🏠
繰上返済効果
繰上返済効果を計算
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引越トラックサイズ判定ツール
部屋数+家具から必要トラック
🏠
新築vs中古
新築vs中古を計算
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NOI詳細
NOI詳細
🔑
オーナーチェンジ評価
オーナーチェンジ
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ペアローン
夫婦合算の住宅ローン
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駐車場代
地域別月額・年額
🅿️
駐車場月額目安
駐車場月額目安を計算
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ペット可賃貸 追加費用試算ツール
ペット種別+家賃から追加初期費用+月額
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階数プレミアム
階数プレミアム
💰
固定資産税詳細
固定資産税詳細
📋
不動産取得税
新築・中古・軽減措置
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不動産投資利回りシミュレーター
不動産投資の表面利回り・実質利回り・CCR・IR
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不動産投資利回り
不動産投資利回りを計算
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建替コスト
建替コスト
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住宅ローン借換え
金利差・諸費用・損益分岐
🔨
リフォーム総額計算
部位別+グレード+築年数から総額+補助金+ローン
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リフォーム費用
箇所別・グレード別の相場
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賃貸初期費用まるごと計算ツール
家賃+仲介手数料+礼敷から初期費用
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REIT分配金シミュレーター
J-REIT・US-REIT・グローバルREIT
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リフォーム効果
リフォーム効果を計算
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家賃比率
家賃比率を計算
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不動産投資 利回り 計算ツール
不動産投資の表面利回り(グロス)・実質利回り(N
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賃貸vs購入30年
賃貸vs購入30年
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家賃vs購入エクイティ
家賃vs購入エクイティを計算
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賃貸 vs 購入 生涯コスト比較シミュレータ
賃貸と持ち家の生涯コストを50年累計で精密比較。
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賃貸IRR詳細
賃貸IRR詳細
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賃貸管理費+管理会社ROI
家賃+管理率から自主管理vs委託比較
📈
不動産賃貸利回り(表面/実質)計算ツール
物件価格+賃料+経費から利回り算出
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修繕積立金妥当性
修繕積立金妥当性
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リバースモーゲージ
リバースモーゲージ
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屋根勾配・面積
屋根勾配
🏠
部屋数算定
部屋数算定を計算
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ネジ・ボルト選び
用途+材質+荷重から適切なネジ+ボルト+アンカー
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耐震等級評価
耐震等級
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耐震等級
耐震等級を計算
🔧
高齢者バリアフリーリフォーム
高齢者向けリフォーム費用を計算する無料電卓。
🏠
屋根メンテ
屋根メンテを計算
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太陽光発電 投資回収
設置容量+費用+電気代から売電収入+自家消費節約
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太陽光パネル撤去・処分費 計算ツール
設置容量と撤去予定年から将来の撤去費と月額積立を
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総会の定足数計算
出席・委任状・議決権行使書から有効議決権を求め決
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㎡当たりローン
㎡当たりローンを計算
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サブリース判定
サブリース判定を計算
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システムキッチン交換費用の積上げ
間口とレイアウトと追加機器から交換の総額と工期を
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畳・襖・障子 張替え枚数と総額
枚数と単価から表替えや張替えの総額と次回の目安年
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住宅の定期点検と有償メンテ総額
保証を延長するための有償工事の回数と点検を含む生
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タイル・レンガ必要量
施工面積+タイルサイズから必要枚数+目地材+材料
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土地売却税額計算
土地・不動産売却時の譲渡所得税を精密計算。短期/
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トイレ交換の費用と節水の回収年数
洗浄水量の削減と便座の省エネから交換費用の回収年
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登記費用 完全シミュ
所有権移転・相続・抵当権設定/抹消の登録免許税と
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坪単価分析
坪単価分析を計算
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坪単価計算
物件価格と面積から坪単価・㎡単価・畳単価を算出
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ユニットバス交換の費用と時期
浴室の種類とサイズ規格から交換費用の内訳と更新の
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空室期間予測
空室期間予測
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壁紙の必要量
部屋サイズ+開口部から壁紙必要㎡+ロール数+費用
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給湯機交換
給湯機交換を計算
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電線・配線の必要量
電気設備+距離+容量から必要電線+コンセント+ス
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材木の必要量
作成物+材木種類+サイズから必要本数+材積+費用
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家賃相場
駅距離・築年数・面積
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家賃適正額
手取り3割・初期費用