耐震等級 計算ツール
耐震等級の詳しい解説
耐震等級は住宅性能表示制度で定められた指標で、等級1は建築基準法で求められる最低限の耐震性能、等級2はその1.25倍、等級3は1.5倍の強さを持つことを示します。等級1は数百年に一度の大地震で倒壊しない水準、等級3は同じ地震で軽微な損傷にとどまる水準です。消防署や警察署など防災拠点となる建物は等級3相当で設計されます。地震保険では耐震等級に応じた割引が適用され、等級2で30%、等級3で50%の保険料割引を受けられます。長期にわたる保険料を考えると、この差は無視できない金額になります。割引を受けるには住宅性能評価書などの証明書類が必要です。中古住宅の購入時は、これらの書類の有無を確認しておくと保険料に差が出ます。
このツールの使い方
住宅の耐震等級を選ぶと、地震保険の割引率が表示されます。割引の適用には住宅性能評価書や耐震等級を証明する書類が必要です。新築時に取得していない場合、後から取得するには費用がかかるため、購入時に確認しておくことをおすすめします。
よくある間違い・注意点
- 証明書類なしで割引を期待する — 住宅性能評価書などの提出が必要です。書類がないと等級3の建物でも割引を受けられません。
- 耐震等級と免震・制震を混同する — 耐震は建物を固くして耐える方式、免震は揺れを伝えない、制震は揺れを吸収する方式です。等級の評価対象は耐震性能です。
よくある質問（FAQ）
等級3にするコストは？
新築時なら建築費の数%程度の上乗せが目安です。地震保険の割引と資産価値を考えると回収できる場合があります。
既存住宅の等級は分かりますか？
住宅性能評価書があれば記載されています。ない場合は耐震診断を受けることで現況の性能を把握できます。
他の割引と併用できますか？
免震建築物割引とは併用できません。建築年割引とも重複適用はされず、最も有利なものが1つ適用されます。
※本ツールの計算結果は概算です。税務・医療・法律にかかわる判断は、税理士・医師・弁護士など専門家にご相談ください。