屋根メンテ 計算ツール
屋根メンテの詳しい解説
屋根材の種類によってメンテナンス周期と費用が異なります。スレート（化粧スレート）は10年程度で塗装が必要で、㎡あたり約5,000円が目安です。ガルバリウム鋼板は20年程度と耐久性が高く、㎡あたり約7,000円。瓦は30年以上持ちますが、施工単価は㎡あたり約9,000円と高くなります。80㎡の屋根なら、スレートの塗装で約40万円、ガルバリウムで約56万円、瓦で約72万円という計算です。ただし単価が高い材料ほど交換頻度が低いため、30年間の総額で比較すると順位が入れ替わることがあります。スレートを10年ごとに3回塗装すれば120万円で、瓦の1回分より高くなります。長期的な維持費で判断することが重要です。
このツールの使い方
屋根材の種類と面積を入力すると、メンテナンス費用の目安が表示されます。面積は屋根の実面積（勾配を考慮した面積）で、建築面積の1.1〜1.3倍程度になります。実際の費用は足場代（15〜25万円程度）が別途必要になる場合が多いため、見積もりで確認してください。
よくある間違い・注意点
- 足場代を計算に入れない — 屋根工事には足場が必須で、15〜25万円程度かかります。外壁塗装と同時に行うと足場代を節約できます。
- 建築面積で計算する — 屋根は勾配があるため実面積は建築面積より大きくなります。1.1〜1.3倍を目安に補正してください。
よくある質問（FAQ）
塗装と葺き替えの違いは？
塗装は表面の保護、葺き替えは屋根材の交換です。劣化が進んだ場合は塗装では対応できず、葺き替えやカバー工法が必要になります。
メンテナンス時期の見極めは？
スレートの色あせやひび割れ、瓦のずれ、雨漏りの兆候が目安です。10年を過ぎたら点検を依頼してください。
外壁と同時に行うべきですか？
足場代を1回分に抑えられるため経済的です。周期が近い場合はまとめて実施することをおすすめします。
※本ツールの計算結果は概算です。税務・医療・法律にかかわる判断は、税理士・医師・弁護士など専門家にご相談ください。