マンション管理費評価計算機｜戸数・規模別の標準
マンション管理費を評価する無料電卓。戸数・専有面積・現在管理費から、妥当性を瞬時判定。
マンション管理費妥当性ツール
管理費評価とは
マンション管理費は専有面積㎡単価150-250円が一般（中規模）。大規模になるほどスケールメリットで単価低下。30戸以下小規模は割高傾向。コンシェルジュ等付帯サービスで上振れ。修繕積立金とは別計算。
計算式と考え方
㎡単価＝管理費÷専有面積
小規模：200-300円/㎡
中規模：150-250円/㎡
大規模：120-200円/㎡
計算例
- 70㎡・中規模・12,000円 → 単価171円・適正
- 70㎡・小規模・25,000円 → 単価357円・高い
注意点・落とし穴
- 修繕積立金は別
- コンシェルジュ等付帯で上昇
- 築30年超で見直し増
よくある質問（FAQ）
管理費高すぎ判断は？
近隣マンション比較。
小規模マンションが高い理由は？
固定費の按分。10戸と100戸で費用ほぼ同じ。
値上げ交渉は可能？
総会決議必要。3/4賛成等。