面積単位換算 計算ツール｜㎡・坪・畳・a・ha・㎢・ft²・エーカーを即換算
面積の単位を、㎡・坪・畳・a(アール)・ha(ヘクタール)・㎢・ft²(平方フィート)・エーカーの間で相互換算。宅地取引・農地取引・林地(森林)登記・海外物件・工場敷地・スポーツ施設など、住宅から広大地まで一気通貫で扱える単位体系を、計量法・宅地建物取引業法・不動産登記法・JIS Z 8000に基づく係数で正確に算出します。畳の中京間/江戸間/京間の違い、内寸・壁芯・登記面積の差異、坪=3.30578㎡の由来まで実務観点で解説します。
面積単位 換算計算機
換算式と基準値
SI系の基本式
1 a(アール) = 100 ㎡／1 ha(ヘクタール) = 100 a = 10,000 ㎡／1 ㎢ = 100 ha = 1,000,000 ㎡
SI(国際単位系)では㎡が正式単位で、a(アール)・ha(ヘクタール)は農地・林地でよく用いられる補助単位です。計量法(日本)ではこれらの単位が取引・証明に使える計量単位として明記されています。
和式(尺貫法)の基本式
1 坪 = 400/121 ㎡ ≒ 3.305785㎡／1 畳(中京間) = 1.62 ㎡／1 反 = 300 坪 ≒ 991.7 ㎡／1 町 = 3,000 坪 ≒ 9,917 ㎡
坪は1間(6尺)四方 = 6尺 × 6尺を基準とし、明治24年の度量衡法で1尺=10/33 mと定義されたため、1坪=(60/33)² = 400/121 ㎡となりました。1958年の計量法改正で公式取引からは廃止されましたが、不動産・建設業界では今も日常表記として使われます。
英米式(ヤード・ポンド法)の基本式
1 ft² = 0.09290304 ㎡／1 yd² = 0.83612736 ㎡／1 エーカー = 4,046.8564224 ㎡ = 43,560 ft² ≒ 1,224 坪
英米式面積単位は国際ヤード(1 yd = 0.9144 m、1959年協定)に基づきます。米国では農地・住宅地・スポーツ施設(サッカー場約1.8エーカー)で日常的に使われます。
SI系(㎡・a・ha・㎢)早見表
農林水産省・国土地理院の統計資料で標準的に使われる単位系の対応表です。
| 単位 | ㎡ | a | ha | ㎢ | 用途例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 ㎡ | 1 | 0.01 | 0.0001 | 0.000001 | 部屋・小規模区画 |
| 1 a | 100 | 1 | 0.01 | 0.0001 | 家庭菜園・小農地 |
| 10 a(1反相当) | 1,000 | 10 | 0.1 | 0.001 | 水田1枚の目安 |
| 1 ha | 10,000 | 100 | 1 | 0.01 | 大農地・林地 |
| 100 ha | 1,000,000 | 10,000 | 100 | 1 | 森林・自然公園 |
| 1 ㎢ | 1,000,000 | 10,000 | 100 | 1 | 行政区画 |
和式(坪・畳・反・町)早見表
日本の不動産・建築業界で日常的に使われる面積単位です。畳は中京間(1.62㎡)を標準とし、地域や物件で異なります(後述)。
| 単位 | ㎡ | 坪 | 畳(中京間) | 用途例 |
|---|---|---|---|---|
| 1畳(中京間) | 1.62 | 0.49 | 1 | ワンルーム表記 |
| 1坪 | 3.3058 | 1 | 2.04 | 建築・分譲 |
| 6畳(中京間) | 9.72 | 2.94 | 6 | ワンルーム・和室 |
| 10坪 | 33.058 | 10 | 20.4 | 1LDK |
| 20坪 | 66.115 | 20 | 40.8 | 2LDK |
| 30坪 | 99.173 | 30 | 61.2 | 3LDK戸建て |
| 50坪 | 165.29 | 50 | 102.0 | 大型戸建て |
| 100坪 | 330.58 | 100 | 204.1 | 大型敷地 |
| 1反(=300坪) | 991.74 | 300 | 612.2 | 水田1枚(米農家1軒) |
| 1町(=3000坪) | 9,917.4 | 3,000 | 6,122 | 大農家・林地区画 |
英米式(ft²・エーカー)早見表
海外物件・貿易・スポーツ施設で使われる英米式面積単位。国際ヤード(1yd=0.9144m、1959年協定)に基づきます。
| 単位 | ㎡ | 坪 | ft² | 用途例 |
|---|---|---|---|---|
| 1 ft² | 0.0929 | 0.028 | 1 | 米国住宅表記 |
| 10 ft² | 0.929 | 0.28 | 10 | — |
| 100 ft² | 9.29 | 2.81 | 100 | — |
| 1 yd² | 0.836 | 0.253 | 9 | — |
| 1,000 ft² | 92.9 | 28.1 | 1,000 | 米戸建て小 |
| 2,000 ft² | 185.8 | 56.2 | 2,000 | 米戸建て中 |
| 1 エーカー | 4,046.86 | 1,224 | 43,560 | 農地1区画 |
| 2.5 エーカー | 10,117 | 3,060 | 108,900 | ゴルフ場フェアウェイ |
| 1 sq mile | 2,589,988 | 783,472 | 27,878,400 | 米国郡区画 |
畳の種類(中京間/江戸間/京間/団地間)
畳の1帖(1畳)のサイズは地域により異なるため、同じ「6畳の部屋」でも実面積が0.5畳分違うこともあります。不動産公正取引協議会連合会は「畳数を用いる場合は、1畳あたり1.62㎡以上と表示」を義務化しています。
| 畳の種類 | 寸法 | 1畳の面積 | 主な地域・用途 |
|---|---|---|---|
| 京間(本間) | 955×1910mm | 1.824 ㎡ | 関西・中国・四国・九州 |
| 中京間(三六間) | 910×1820mm | 1.656 ㎡ | 愛知・岐阜・三重・福島・山形 |
| 江戸間(五八間) | 880×1760mm | 1.548 ㎡ | 関東・東北・北海道 |
| 団地間(五六間) | 850×1700mm | 1.445 ㎡ | 公団住宅・アパート |
| 不動産表記(法定) | — | 1.62 ㎡以上 | 不動産広告(全国共通) |
本ツールでは不動産公正取引協議会基準の1.62㎡/畳を採用しています。「京間で6畳」と「江戸間で6畳」では実面積で1.65㎡もの差が生じるため、内見や採寸時には畳ではなく㎡ベースで確認することを推奨します。
不動産の内寸・壁芯・登記面積の違い
同じ物件でも「表示面積」が違って見えるのは、面積の測り方が複数あるためです。宅建業法・不動産登記法・住宅品確法で採用される定義が異なるため、契約前に必ず確認しましょう。
| 面積の種類 | 測り方 | 採用場面 |
|---|---|---|
| 壁芯面積(かべしん) | 壁の中心線で囲まれた面積 | マンション分譲パンフレット・不動産広告 |
| 内法面積(うちのり) | 壁の内側で囲まれた面積(実際に使える面積) | 不動産登記簿・住宅品確法・住宅ローン控除 |
| 登記床面積 | マンションは内法・戸建ては壁芯 | 登記簿・固定資産税・住宅ローン控除 |
| 建築確認面積 | 壁芯で計測 | 建築基準法の容積率・建ぺい率計算 |
| 公簿面積 | 登記簿記載の土地面積(古い場合実測とズレ) | 登記簿・固定資産評価 |
| 実測面積 | 境界確定測量による実測値 | 売買契約・境界紛争解決 |
マンションの場合、パンフレット記載の「壁芯70㎡」が、登記簿では「内法65㎡」となるケースが典型的です。住宅ローン控除の適用要件(50㎡以上/40㎡以上等)は登記簿の内法面積で判定されるため、境界的な物件では要注意です。
業界別の応用
🏠 不動産・宅建業
㎡・坪・畳の3系統を並行使用。広告は宅建業法・不動産公正取引協議会規約に基づき、畳数表示なら1畳=1.62㎡以上、㎡は小数点第2位まで、坪は㎡併記が原則。分譲・賃貸ともに壁芯/内法/登記の使い分けを明記。
🌾 農地・農業(JA・農水省)
水田・畑・果樹園はa(アール)・ha(ヘクタール)。1反(≒10a)・1町(≒1ha)の和式も併存。転用申請(農地法4/5条)、経営所得安定対策交付金、農地中間管理機構の資料は全てha基準。
🌲 森林・林業(林野庁)
森林簿・森林経営計画はha単位。人工林・天然林の面積、間伐率、素材生産量(m³/ha)の管理指標もha基準。J-クレジット(森林由来)の吸収量算定もha×樹種係数で計算。
🌏 海外物件・貿易
米国不動産はft²(またはsq ft)、英国は㎡が公式(旧英式1ft²も併記)、豪州・NZは㎡、東南アジアは㎡・ライ(タイ1ライ=1,600㎡)・タンボン等の現地単位。契約書は㎡併記が基本。
🏭 工場・物流施設
賃料算定は坪単価(円/坪・月)が主流(1,000〜10,000円/坪)。実面積は㎡で登記・建築確認。フォークリフト動線・棚配置は㎡ベースで設計。
⚽ スポーツ・公園施設
サッカー場(FIFA基準約7,140㎡=約1.76エーカー)、野球場(内野+外野で12,000〜14,000㎡)、ゴルフ場(1コース50〜80ha)、テニスコート(1面約260㎡)。国際大会は㎡・地元ローカルは坪や畳も。
よくある間違い・注意点
- 畳の種類を確認せず面積換算 — 「6畳」と言っても京間なら約10.9㎡、江戸間なら約9.3㎡と1.6㎡もの差。内見・購入時は必ず㎡ベースで確認を。
- 壁芯と内法を混同 — パンフレット壁芯70㎡が登記内法で65㎡になることも。住宅ローン控除の面積要件(50㎡等)は登記簿記載の内法で判定されるため、境界物件で控除不可となる事例あり。
- 1坪=3.3㎡と丸めて計算 — 正確には1坪=3.30578㎡。100坪で0.578㎡(約0.35畳分)の差が出ます。契約書・登記関連は必ず正確値で。
- 1ha=1,000㎡と誤認 — 1ha=10,000㎡が正しい値。1桁ミスで農地取引や補助金申請書類がエラーになります。
- ft²とyd²を混同 — 1yd²=9ft²です。米国物件で3,000ft²と2,700yd²を同じと勘違いすると9倍のズレになります。
- 公簿面積と実測面積の差 — 古い土地は公簿面積(登記簿)と実測面積(境界確定測量)で1〜2割違うことも。売買では実測売買と公簿売買のいずれか契約書で明示。
- 畳数のみでファミリー物件を選ぶ — 洋室主体のマンションでは畳数表示なし。㎡での比較を基本とし、部屋数(LDKの数字)と合わせて判断。
関連する規格・法令
- 計量法(日本) ― 面積の法定計量単位として㎡・a・ha・㎢を規定。取引・証明用の計量では尺貫法(坪・畳・反)は原則使用不可(参考表示は可)。
- 宅地建物取引業法(宅建業法) ― 不動産取引で用いる面積単位・表示方法を規定。広告・重要事項説明書は㎡表記が原則。
- 不動産の表示に関する公正競争規約 ― 不動産公正取引協議会連合会が定める広告表示ルール。畳数表示は1畳=1.62㎡以上を義務化。
- 不動産登記法・不動産登記規則 ― 登記簿の土地面積・建物床面積の測定法。マンションは内法、戸建ては壁芯で計測。
- 住宅品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律) ― 新築住宅の床面積表示は内法基準。
- JIS Z 8000-3 ― SI単位系の面積単位規格。㎡・a・ha・㎢の使い分けと表記法。
- 建築基準法・建築基準法施行令 ― 容積率・建ぺい率の算定は壁芯面積。
- 森林法・森林経営計画制度 ― 林地面積はhaで管理。
- 農地法 ― 農地転用(4条・5条)・農地取得(3条)の面積要件はha・a基準。
参考文献・公的資料
正確な面積単位・法定計量・不動産面積表示については、以下の公的機関・団体資料を参照してください。
- 経済産業省 計量法 ― 計量法・計量単位令等、日本の計量制度の公式情報。㎡・a・ha・㎢の法定単位規定を確認できます。
- 国土交通省 宅地建物取引業法 ― 不動産取引の面積表示・重要事項説明の公式ルール。
- 不動産公正取引協議会連合会 ― 不動産広告の公正競争規約。畳数表示1.62㎡/畳基準を規定。
- 法務省 不動産登記制度 ― 登記簿の面積表示(内法/壁芯)の公式解説。
- 国土地理院 ― 国土面積・都道府県別面積の公式データ(㎢基準)。
- 農林水産省 統計情報 ― 農地・水田・畑・果樹園面積(ha基準)の全国統計。
- 林野庁 ― 森林・林地面積(ha基準)、森林経営計画制度、森林簿の公式情報。
- 日本産業標準調査会(JISC) ― JIS Z 8000シリーズ(SI単位系)の公式索引。
- 国税庁 住宅ローン控除の面積要件 ― 登記簿の内法面積50㎡(緩和40㎡)基準の公式解説。
- BIPM(国際度量衡局) SI Brochure ― 国際単位系(SI)の公式定義。
よくある質問（FAQ）
1坪は何㎡ですか？
1坪 = 400/121 ㎡ = 約3.30578㎡です。1間(6尺=1818mm)四方の面積で、明治24年の度量衡法で「1尺=10/33m」と定義されたことに由来します。1958年の計量法改正で公式取引からは廃止されましたが、不動産・建設業界では今も日常表記として広く使われます。
1畳の面積は何㎡が正しい？
畳の実寸は地域によって異なります：京間1.824㎡・中京間1.656㎡・江戸間1.548㎡・団地間1.445㎡。ただし不動産公正取引協議会は広告に「1畳=1.62㎡以上」を義務付けているため、不動産表示上は1.62㎡が全国共通の目安です。内見時は必ず㎡ベースで確認しましょう。
1haは何㎡？何坪？
1ha(ヘクタール) = 10,000㎡ = 3,025坪 = 100a(アール)です。農地・林地の標準単位で、日本の水田1枚(1反=300坪)の約3.3倍にあたります。ha=1,000㎡と誤認するミスが多いため注意してください。
1エーカーは何㎡？何坪？
1エーカー = 4,046.86㎡ = 1,224坪 = 43,560ft²です。米国・英国・オーストラリア等の農地・住宅地標準単位で、サッカー場は約1.76エーカー、ゴルフ場1コースは50〜80エーカーが目安です。
壁芯面積と内法面積、どちらが正しい？
用途で使い分けます。マンション分譲パンフレットは壁芯、登記簿はマンションが内法・戸建てが壁芯です。住宅ローン控除の面積要件(50㎡以上/緩和40㎡以上)は登記簿の内法面積で判定されるため、境界的な物件では控除可否に影響します。売買契約書は両方併記が理想です。
公簿面積と実測面積の違いは？
公簿面積は登記簿記載の面積、実測面積は境界確定測量による実測値です。古い土地では両者が1〜2割違うことがあります。売買契約では「公簿売買(登記通り)」と「実測売買(測量後に精算)」の区別が重要で、契約前に土地家屋調査士に確認してください。
1a(アール)と1ha(ヘクタール)の関係は？
1ha = 100a = 10,000㎡です。aは家庭菜園〜小農地(1a=100㎡=約30坪)、haは大農地・林地(1ha=10,000㎡=3,025坪)で使い分けます。JA・農水省・林野庁の統計は基本的にhaで、農家1戸あたり平均経営面積は約3ha(北海道は約30ha)です。
ft²(平方フィート)を㎡に換算するには？
1 ft² = 0.09290304㎡です(国際ヤード協定1959年準拠)。米国不動産は約1,500〜2,500ft²(=約140〜230㎡)が標準戸建てサイズ。米国物件をチェックする際は㎡・坪換算を必ず行ってください。
1反、1町ってどれくらい？
1反 = 300坪 = 991.7㎡ ≒ 10a、1町 = 3,000坪 = 9,917㎡ ≒ 1haです。日本の伝統的な農地面積単位で、水田1枚が概ね1反、1軒の農家の水田規模が数反〜数町でした。現在も高齢農家の会話や地方の土地契約書で使われます。
住宅ローン控除の40㎡・50㎡はどの面積で判定？
登記簿(登記事項証明書)記載の床面積で判定します。マンションは内法面積、戸建ては壁芯面積です。パンフレット(壁芯)で50㎡ちょうどのマンションが登記(内法)で47〜48㎡になり要件を満たさない事例があるため、購入前に登記面積の確認が重要です。
坪単価とは何ですか？
1坪(3.30578㎡)あたりの価格。土地なら「土地単価」、建物なら「建築単価」として使われます。住宅の建築費坪単価は木造で55〜85万円、鉄骨70〜100万円、RC90〜130万円が2026年時点の目安です。ハウスメーカーは坪単価に含まれる項目が各社異なるため、㎡ベース・総額でも必ず確認しましょう。
畳の縁(へり)の有無で面積は変わる？
縁の幅は畳の外形サイズに含まれるため面積計算に影響しません。ただし縁なし畳(琉球畳)は正方形(通常880×880mm=0.774㎡)で、通常の長方形畳と1畳あたりの面積が異なるため、「4.5畳」等の表示があっても実面積は㎡で確認してください。