相続不動産評価計算機｜路線価ベース
相続不動産評価を計算する無料電卓。路線価・面積・補正から、相続税評価額を瞬時算出。
相続不動産評価ツール
相続不動産評価とは
相続不動産評価は路線価×面積×補正係数。路線価は実勢の80%程度に設定されるため、相続税対策で不動産購入は有利とされる。小規模宅地等の特例で居住用地は80%減額可能。
計算式と考え方
評価額 = 路線価 × 面積 × 補正係数
整形地：×1.0
不整形：×0.9
間口狭い：×0.85
計算例
- 路線価30万/㎡・100㎡・整形地 → 評価3,000万円
- 上記・不整形 → 評価2,700万円
よくある質問（FAQ）
小規模宅地特例とは？
居住用宅地330㎡まで80%減。事業用宅地400㎡まで80%減。
路線価はどこで調べる？
国税庁HP路線価図で確認可能。