中古vs新築総コスト計算機｜30年保有の総支出
中古vs新築の総コストを計算する無料電卓。物件価格・修繕予測から、30年総コストを瞬時比較。
中古vs新築総コストツール
中古新築比較とは
新築vs中古の総コスト比較は物件価格＋修繕費で判断。新築5000万・修繕300万 vs 中古3500万・修繕800万なら中古が1000万円安い。但し新築は最新設備・10年保証・住宅ローン控除フル活用等のメリット。
計算式と考え方
新築総コスト = 価格 + 修繕費
中古総コスト = 価格 + 大型修繕
30年単位で比較
計算例
- 新5000+修繕300 → 5300万
- 中3500+修繕800 → 4300万→1000万安
注意点・落とし穴
- 住宅ローン控除新築有利
- 耐震・断熱性能新築優位
- 中古は値下げ余地大
よくある質問（FAQ）
住宅ローン控除の差は？
新築13年・中古10年。新築約100万有利。
リフォームコストは？
水回り3点500万・全面1000万円。
耐震性能は？
2000年以降は同等。それ以前は要確認。