解体工事費(木造・RC造)
延床面積・構造・階数・アスベスト有無から解体工事費を即算出。建替え・売却前の予算計画に。
解体工事費(木造・RC造)ツール
解体工事費
本体費 = 坪数 × 構造別坪単価 × 階数補正
坪単価: 木造3-4万、S造4-5万、RC造5-7万、SRC造6-8万。アスベストは別途、レベル3で5千円/㎡、レベル1で6万円/㎡と大差。
解体費目安(坪単価・2026)
| 構造 | 坪単価 |
|---|---|
| 木造 | 3-4万円 |
| 軽量鉄骨(2×4) | 3-5万円 |
| S造(鉄骨) | 4-6万円 |
| RC造 | 5-7万円 |
| SRC造 | 6-8万円 |
解体工事費(木造・RC造)の詳しい解説
解体費は「坪単価×坪数×構造補正」で概算。100㎡=30坪の木造なら3.5万×30=約105万円。RC造の同規模なら約200万円と2倍のコスト。アスベスト含有材(レベル1-3)がある場合は別途高額な除去費用が必要です。
アスベスト規制強化(2023年石綿事前調査義務化)で、解体前調査が必須。レベル1(吹付石綿)なら6万円/㎡×面積という高額コストで、想定より数百万円上振れるケースも。事前調査+分析結果報告書の提出が義務化され、無届解体は罰則対象になります。
業界・現場での使い方
建替え業者
古家付き土地売買時の解体費見積り。
デベロッパー
用地取得後の初期工事コスト。
個人所有者
空き家対策・売却前解体判断。
よくある間違い・注意点
- アスベスト調査費を含めず — 事前調査費数十万円+除去費数百万円が想定外に。
- 浄化槽・地下タンク撤去別途 — 特殊撤去物は追加コスト。事前現地確認。
- 隣家保護費用無視 — 狭小地では隣家養生・散水設備で追加費用。
関連する規格・法規
- 建設リサイクル法
- 石綿障害予防規則(2023改正)
- 廃棄物処理法
※本ツールは公的基準に基づく参考計算です。実際の設計・施工・法令適用は最新の告示・規格および所轄官庁の判断に従ってください。
よくある質問（FAQ）
100㎡木造の解体費は？
約100-150万円(アスベストなし)。
アスベストありだと？
レベル別。3=+50万、2=+200万、1=+600万程度追加。
解体費用の内訳は？
人工40%+機械30%+産廃処分20%+運搬10%。
補助金はある？
空き家解体で自治体別に30-100万円補助が多い。