REIT NAV倍率
投資口価格・NAVからNAV倍率を即算出。
REIT NAV倍率ツール
REIT NAV
投資口18万・NAV20万でNAV倍率0.9(割安)。REITの割安判定指標、REIT株価÷純資産で1未満は保有資産の帳簿価値以下取引の意味です。
NAV倍率評価
| 倍率 | 評価 |
|---|---|
| -0.9 | 割安 |
| 0.9-1.1 | 適正 |
| 1.1+ | 割高 |
REIT NAV倍率の詳しい解説
REIT NAV倍率は「不動産価値vs市場価格の比較指標」。金利上昇局面では割安に、低金利期は割高化。長期投資家の重要判断材料です。
業界・現場での使い方
REIT投資家
買時判断。
不動産アナリスト
評価。
金融機関
融資判断。
よくある間違い・注意点
- NAV倍率のみで判断 — 分配金推移+市況要素も。
- 金利無視 — 金利上昇でNAV下落。
関連する規格・法規
- 日本アナリスト協会 REIT
- JAPIA REIT
※本ツールは公的基準に基づく参考計算です。実際の設計・施工・法令適用は最新の告示・規格および所轄官庁の判断に従ってください。
よくある質問（FAQ）
投資口18万・NAV20万の倍率は?
0.9(割安)。