マンション vs 戸建 計算ツール｜30年総コスト・資産価値
マンションと戸建の30年総コストを比較。修繕積立・固定資産税・管理費・大規模修繕・資産価値推移を反映。
30年総コスト 計算機
マンションvs戸建の比較
| 項目 | マンション | 戸建 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | 月10,000-30,000円 | 0円（自己責任） |
| 管理費 | 月10,000-25,000円 | 0円 |
| 大規模修繕 | 計画的（積立から） | 15-20年で200-500万 |
| 固定資産税 | 建物分多い | 土地分多い |
| 30年後資産 | 30-60% | 土地のみ（建物ゼロ） |
| 転勤対応 | 賃貸化しやすい | 難しい |
| セキュリティ | ○ オートロック | △ 自前 |
| 音問題 | 上下左右に注意 | 独立性高い |