住宅ローン借入可能額試算ツール
年収+負担率+金利+期間で借入可能額即算出。審査基準目安。
住宅ローン借入可能額試算ツールツール
借入可能額 = 返済負担率×年収 ÷ 12 ÷ 月次金利係数。審査金利は実行金利より高め。
返済負担率の目安
| 年収 | 負担率 |
|---|---|
| ~400万 | 25-30% |
| 400-800万 | 30-35% |
| 800万~ | 35%上限 |
※参考計算。宅建業法・借地借家法・地域条件で最終確定。宅建士・FP等有資格者判断が最終。
住宅ローン借入可能額試算ツールの詳しい解説
審査は返済比+勤続+雇用形態総合。実行金利は変動0.4-0.6%だが審査は3-4%固定計算。
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よくある間違い・注意点
- 実行金利で試算 — 審査落ち)
関連する規格・公的資料
- 国土交通省 宅地建物取引業法 — 宅建業法
- 全国宅地建物取引業協会連合会 — 宅建業界
- 全日本不動産協会 — 不動産業界
- 国土交通省 建築基準法 — 建基法
- 国土交通省 賃貸住宅標準契約書 — 賃貸契約
- 公益財団法人不動産流通推進センター — 不動産流通
- 国土交通省 住宅局 — 住宅政策
- 日本ローン協会 — 住宅ローン
- 全国損害保険協会 — 火災保険
- 日本地震保険協会 — 地震保険
※本ツールは公的基準に基づく参考計算です。医療・法務・税務の判断は最新の告示・規格および専門家の判断に従ってください。
よくある質問（FAQ）
年収600万35%35年?
約4500万借入可能。
負担率30%?
安全圏。