空き家管理

年管理費 = 10万円 + 放置年数 × 1.5万円（上限25万円）× 目的別係数

固定資産税 = 15万円 × 地域係数 ×（特定空家の勧告・解体で住宅用地特例が外れると最大6倍）

再生費用・売却想定額は空き家3年を基準に、放置年数で増減します

状態別 コスト（空き家3年が基準）

空き家管理の詳しい解説

空き家は「保有+活用+売却+解体」の判断が急務。特定空家指定で固定資産税6倍+行政代執行の対象に。地方の空き家は売れず+相続放棄+空き家バンク+古民家再生の選択肢。年間管理費+固定資産税で30万+の負担が続く。

業界・現場での使い方

よくある間違い・注意点

• 放置 — 特定空家指定+税金増
• 感情論保有 — 経済負担継続

関連する規格・公的資料

• 国土交通省 — 国交省
• 国交省 住宅局 — 住宅局
• 住宅金融支援機構 — 住宅金融
• 日本FP協会 — FP
• 国税庁 — 国税
• 全日本不動産協会 — 不動産
• 日本住宅性能表示協会 — 住宅性能
• 日本マンション管理士会連合会 — マンション管理士
• 住宅リフォーム推進協議会 — リフォーム
• 省エネルギー政策 — 省エネ

※本ツールは公的基準に基づく参考計算です。医療・法務・税務の判断は最新の告示・規格および専門家の判断に従ってください。

よくある質問（FAQ）