自宅査定

戸建2%/年+マンション1.5%/年+土地0.1%/年下落

エリアで0.75-1.2倍

物件別 減価率

自宅査定の詳しい解説

自宅査定は「物件+エリア+築年数」で決まる。戸建は年2%+マンションは1.5%減価+土地は下がりにくい。複数社比較で200万+差+3社以上見積必須。3000万特別控除+譲渡損失通算等の税制優遇活用。

業界・現場での使い方

よくある間違い・注意点

• 1社査定 — 安値売却
• 売り急ぎ — 足元見られ低値

関連する規格・公的資料

• 国土交通省 — 国交省
• 国交省 住宅局 — 住宅局
• 住宅金融支援機構 — 住宅金融
• 日本FP協会 — FP
• 国税庁 — 国税
• 全日本不動産協会 — 不動産
• 日本住宅性能表示協会 — 住宅性能
• 日本マンション管理士会連合会 — マンション管理士
• 住宅リフォーム推進協議会 — リフォーム
• 省エネルギー政策 — 省エネ

※本ツールは公的基準に基づく参考計算です。医療・法務・税務の判断は最新の告示・規格および専門家の判断に従ってください。

よくある質問（FAQ）