中古vs新築住宅

購入価格 = 土地 + 建物 × 残存率（残存率 = 1 − 築年数 ÷ 25、下限10%）

総費用 = 購入価格 + リノベ費（築年数が古いほど改修範囲が広がります）

20年後価値 = 購入価格 × 建物残存率の変化分 + リノベ費 × 20%

都市部30坪 比較（中古は築15年）

中古vs新築住宅の詳しい解説

中古vs新築は「価格+性能+ライフスタイル」で決まる。中古+リノベは新築の80%+自分好み実現可能+コスパ最強。新築は最新の耐震+断熱+設備+保証10年+住宅ローン控除有利。中古そのままは40-50%の価格+ただし修繕リスク+瑕疵保険+インスペクション必須。長期居住なら新築+短期売却なら中古有利。

業界・現場での使い方

よくある間違い・注意点

• 中古の隠れ瑕疵 — インスペクション必須
• 新築プレミアム — 即座に20%価値下落

関連する規格・公的資料

• 厚生労働省 — 厚労
• 日本FP協会 — FP
• 総務省 統計局 — 統計
• 国民生活センター — 国民生活
• 消費者庁 — 消費者庁
• 経済産業省 — 経産
• 日本自動車連盟 JAF — JAF
• 国土交通省 — 国交省
• e-ヘルスネット — 健康
• 金融庁 — 金融庁

※本ツールは公的基準に基づく参考計算です。医療・法務・税務の判断は最新の告示・規格および専門家の判断に従ってください。

よくある質問（FAQ）