レンタルスペース

月収 = 時間単価 × 稼働率 × 180時間／月利益 = 月収 − 手数料30% − 光熱費（5,000円 + 広さ×330円）− 清掃費（稼働時間 × 500円 × √(広さ÷30m2)）

初期費用 = タイプ別の標準額（30m2基準）× 広さ ÷ 30m2／回収期間 = 初期費用 ÷ 月利益

※空きスペースの活用を想定し、家賃は含みません。新たに賃借する場合は月利益から家賃を差し引いてください。

タイプ別 初期費用（30m2の場合）

レンタルスペースの詳しい解説

レンタルスペースは「立地+タイプ+稼働率」で収益決定。都心中心地は稼働率40%+高収益+地方は15%で回収困難。スペースマーケット+インスタベースで集客+手数料30%。会議室+パーティ+スタジオ+キッチンと多様化+特化で差別化。初期投資50万-300万+回収は1-5年。

業界・現場での使い方

よくある間違い・注意点

• 立地悪い — 稼働率上がらず赤字
• 清掃手抜き — 低評価+リピートなし

関連する規格・公的資料

• 国土交通省 — 国交省
• 不動産流通推進センター — 不動産流通
• 日本賃貸住宅管理協会 — 賃貸管理
• 全国宅地建物取引業協会 — 全宅連
• 日本ホテル協会 — ホテル
• 観光庁 — 観光庁
• 日本不動産鑑定士協会 — 鑑定士
• 国税庁 不動産 — 国税
• 金融庁 — 金融庁
• 総務省 住民票 — 総務省

※本ツールは公的基準に基づく参考計算です。医療・法務・税務の判断は最新の告示・規格および専門家の判断に従ってください。

よくある質問（FAQ）