REIT投資

分配利回り3.8-5.5%

NISA活用で非課税

タイプ別 利回り

REIT投資の詳しい解説

REITは「不動産の証券化」+少額から不動産投資可能。分配利回り4-5%+株式より高い+NISA活用で非課税。オフィス+住宅+物流+ホテル等の用途別+分散型ETF(1476等)が便利。金利敏感で利上げ局面は下落リスク+分散投資の一部として活用。

業界・現場での使い方

よくある間違い・注意点

• 個別REIT集中 — 用途偏り+リスク
• 金利上昇無視 — 含み損拡大

関連する規格・公的資料

• 金融庁 — 金融庁
• 金融庁 NISA — NISA
• 国民年金基金連合会 — iDeCo
• 日本証券業協会 — 証券業
• 日本取引所 — JPX
• 日本銀行 — 日銀
• 財務省 — 財務省
• 日本FP協会 — FP
• 投資信託協会 — 投信
• 金融庁 資産形成 — 資産形成

※本ツールは公的基準に基づく参考計算です。医療・法務・税務の判断は最新の告示・規格および専門家の判断に従ってください。

よくある質問（FAQ）