マンション管理

管理費=坪×400-900円×戸数の規模係数(0.85-1.20)

修繕積立=坪×600-1800円(築年数)

大規模修繕総額=1戸100万円×総戸数

積立健全性=修繕積立÷(専有面積㎡×252円)（国交省ガイドラインの目安）

築年数別 修繕積立

マンション管理の詳しい解説

マンション管理は「管理費+修繕積立+駐車場」の3費用。大規模修繕は12-15年周期で1戸あたり100万円が目安+積立不足なら1戸50万+の一時金請求も。プール+ジム付きは管理費50%++実際に使わないと無駄。購入前に管理組合議事録+積立状況の確認必須。

業界・現場での使い方

よくある間違い・注意点

• 管理費のみ見る — 修繕積立不足に気付かず
• 豪華設備魅力 — 管理費高くて後悔

関連する規格・公的資料

• 国土交通省 — 国交省
• 国交省 住宅局 — 住宅局
• 住宅金融支援機構 — 住宅金融
• 日本FP協会 — FP
• 国税庁 — 国税
• 全日本不動産協会 — 不動産
• 日本住宅性能表示協会 — 住宅性能
• 日本マンション管理士会連合会 — マンション管理士
• 住宅リフォーム推進協議会 — リフォーム
• 省エネルギー政策 — 省エネ

※本ツールは公的基準に基づく参考計算です。医療・法務・税務の判断は最新の告示・規格および専門家の判断に従ってください。

よくある質問（FAQ）