登記事項取得 計算ツール
登記事項取得の詳しい解説
不動産の登記事項証明書は、法務局の窓口で1通600円、オンライン請求して郵送で受け取る場合は500円、オンライン請求して窓口で受け取る場合は480円です。オンライン請求のほうが安く設定されているのは、法務局側の事務処理コストが下がるためです。証明書には、土地・建物の所在や面積を示す表題部、所有者を示す権利部（甲区）、抵当権などを示す権利部（乙区）が記載されます。不動産取引では、売買契約前に登記事項証明書を取得して、名義人が売主本人か、抵当権や差押えが設定されていないかを確認するのが基本です。マンションの場合は敷地権の登記も確認が必要になります。なお、登記情報提供サービスを使えば1件332円程度でオンライン閲覧できますが、これは証明書としての効力がない点に注意が必要です。公的な証明が必要な場面では登記事項証明書を取得してください。
このツールの使い方
取得したい物件の数を入力すると、合計の手数料が表示されます。窓口交付の600円で計算しています。オンライン請求なら1通480〜500円に下がります。土地と建物は別の登記なので、戸建てなら2通必要になる点にご注意ください。
よくある間違い・注意点
- 土地と建物を1通と考える — 戸建てでは土地と建物が別々の登記です。それぞれ取得する必要があります。
- 登記情報提供サービスを証明書と混同する — オンライン閲覧は安価ですが証明書としての効力がありません。公的な提出には使えません。
よくある質問（FAQ）
誰でも取得できますか？
できます。所有者でなくても、所在地や地番が分かれば誰でも請求できます。
地番が分からない場合は？
住居表示と地番は異なります。法務局のブルーマップや窓口での照会で確認できます。
オンラインでどう請求しますか？
登記・供託オンライン申請システムから請求できます。手数料が窓口より安くなります。
※本ツールの計算結果は概算です。税務・医療・法律にかかわる判断は、税理士・医師・弁護士など専門家にご相談ください。